Как оформить покупку недвижимости в новостройке?
Оформлять квартиру, купленную в строящемся доме нужно в специальной регистрационной конторе. При этом представителем государственной структуры проверяются все предоставленные покупателем документы и выдается электронный бланк заявления о вступлении в права собственности квартирой. В соответствии с действующим законодательством рассмотрение заявления может длиться в течение календарного месяца. После оформления прав собственности владелец недвижимости может прописывать в квартире всех заинтересованных лиц. Технический паспорт на квартиру оформить можете на сайте https://anc-project.com/tehnpasport-na-chastnyj-dom.html.
Получаем ключи от новой квартиры
После оформления и подписания договоров и регистрации имущественных прав, а также оплаты налогов застройщиком выдаются ключи новому владельцу жилья в новостройке. Со дня введения дома в эксплуатацию до момента подписания документов о приеме-передаче квартиры может пройти до 90 календарных дней. После этого собственник жилья обязан оплачивать коммунальные платежи в соответствии с установленными тарифами. Только пройдя все сложные этапы официального оформления купленной недвижимости можно считать себя ее законным владельцем.
Регистрация дачного дома
Регистрация дачного дома поможет в дифференциации членских взносов в садовые некоммерческие товарищества — СНТ. Размеры взносов будут напрямую зависеть от площади объекта. Владельцу двухэтажного коттеджа положены взносы больше, чем владельцу одноэтажного маленького дома.
Зарегистрировать дом желательно, чтобы:
- его не признали самостроем и не снесли;
- при его сносе владельцы получили компенсацию;
- избежать споров с соседями о границах участков.
Также продать, подарить или оставить в качестве залога дом разрешается только тогда, когда он будет официально в собственности. И только зарегистрированные дома разрешено подключать к коммунальным сетям.
Дачная амнистия позволяет регистрировать те недвижимые объекты, которые граждане взяли в личное пользование до 2001 года. Если до этого времени гражданин получил от государства дачный дом, то по закону ему разрешено оформить право собственности. Дачная амнистия доступна:
- гражданам Украины, обладающим бесспорным правом на дом: получен от государства или по наследству;
- собственникам участков, которые принадлежат садовому участку или кооперативу;
- гражданам, у которых есть документы на дом, но они не имеют права собственности.